უძრავ ქონებაში ინვესტირებას ბევრი უპირატესობა აქვს, როგორიცაა პასიური შემოსავალი, სტაბილური ფულადი ნაკადები, დაბალი რისკი და ა.შ. თამამად შეიძლება ითქვას, რომ თბილისში უძრავი ქონების ბაზარი ყვავის. TBC Capital-ის მონაცემებით, 2023 წლის ივლისში, თბილისში საცხოვრებელი უძრავი ქონების საშუალო გასაყიდი ფასი კვადრატულ მეტრზე 1164 აშშ დოლარი იყო, წლიური 22% ზრდის ტემპით. ბაზარი წელიწადში 18%-ით გაიზარდა და ამჟამად 255 მილიონ დოლარს ითვლის. უფრო მეტიც, 2022 წლის მარტიდან, უკრაინაში რუსეთის შემოჭრის შემდეგ, უკრაინის, რუსეთისა და ბელორუსის ემიგრანტების მხრიდან თბილისში უძრავი ქონების ქირაობის მნიშვნელოვანი ინტერესი გაჩნდა. ომის დაწყებიდან პირველ რამდენიმე კვირაში, ბაზარი რეაქტიულად გაიზარდა და წელიწადნახევრის შემდეგ ისევ უკავია რეკორდული ნიშნულები.
თბილისი ასევე აღიარებულია ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ ტურისტულ მიმართულებად. საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის მონაცემებით, მხოლოდ 2023 წლის მეორე კვარტალში საერთაშორისო მოგზაურთა რაოდენობამ საქართველოში 1,7 მილიონი შეადგინა, რაც 2022 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 57,4%-ით მეტია.
თბილისში უძრავი ქონების ბაზრის და ქართული ტურიზმის სწრაფმა ზრდამ ბოლო 5 წლის განმავლობაში დაარწმუნა SWEFLAND Group-ი უფრო აქტიური ყოფილიყო საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის განვითარებაში და დაეწყო მულტიფუნქციუორი დანიშნულების კომპლექსების მშენებლობა და გაყიდვა საქართველოს სხვადასხვა რეგიონებში.
SWEFLAND Group-ის პიარისა და მარკეტინგის დეპარტამენტის ხელმძღვანელი ნანუკა ალავიძე საუბრობს 7 მიზეზზე, თუ რატომ უნდა განიხილოთ თბილისი, როგორც ერთ-ერთი საუკეთესო ადგილი უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის:
1 – პირდაპირი ფრენები მსოფლიოს რამდენიმე ქვეყნიდან ასევე ზრდის ვიზიტორების რაოდენობას ევროპისა და არაბული ქვეყნებიდან – HORECA სექტორის წარმომადგენელთა უმრავლესობა პირდაპირ ფრენებს ასახელებს ტურიზმის ზრდის ერთ-ერთ მთავარ მიზეზად.
2 – მსოფლიო ბანკის ბოლო ანგარიშის მიხედვით, საქართველო მე-7 ადგილზეა ევროპისა და ცენტრალური აზიის ქვეყნებს შორის ბიზნესის კეთების სიმარტივით. ეს ნიშნავს, რომ საქართველოში ბევრად უფრო ადვილია მშენებლობის ნებართვის აღება, ქონების რეგისტრაცია და სესხის აღება.
3 – სატრანსპორტო და ენერგეტიკული ჰაბის როლი, რომელიც უზრუნველყოფილია ევროპის და აზიის გაზაგასაყარზე ყოფნით. ისტორიულად საქართველო დიდ როლს ასრულებდა, აბრეშუმის გზის მარშუტზეც კი.
თბილისს აქვს ზოგადი საფრთხის დაბალი დონე, ჯიბის ქურდობა, ძარცვა, ტერორიზმი და თაღლითობა. 5 – 2022 წელს მთლიანი შიდა პროდუქტი (მშპ)
წინა წელთან შედარებით 10,1%-ით გაიზარდა და ჯამში 71,7 მლრდ ქართულ ლარს მიაღწია, იუწყება საქსტატი.
6 – 2023 წლის ივლისში, თიბისი კაპიტალის ანგარიშის მიხედვით, გაქირავების ფასები წინა წელთან შედარებით გაიზარდა 48%-ით და 13,1 დოლარამდე კვადრატულ მეტრზე.
7 – მათთვის, ვინც ეძებს უმაღლეს განათლებას, მუშაობს საერთაშორისო კომპანიებში ან აპირებს გამოცდილების მიღებას უცხოელ ინვესტორებთან, თბილისში ყოველწლიურად უფრო მეტი და მეტი შესაძლებლობა ეძლევა ყველა მოქალაქეს და არამოქალაქეს ამ მიზნის მისაღწევად.
თბილისში უძრავი ქონების ბაზრის ზრდის ტენდენცია გრძელდება. მოთხოვნის მატებასთან ერთად, იჯარის ფასებიც შესაბამისად იზრდება, რაც რეალტორებსა და ქონების მფლობელებს შესაძლებლობას აძლევს განავითარონ თავიანთი ბიზნესი და უზრუნველყონ სტაბილური პასიური შემოსავალი.
SWEFLAND Group არის უძრავი ქონების საინვესტიციო კომპანია და დეველოპერი საქართველოში, რომელიც ორიენტირებულია ახლო აღმოსავლეთის, ჩრდილოეთ აფრიკის, სპარსეთის ყურის და ევროპის ქვეყნებზე ასევე შეერთებულ შტატებზე და კანადაზე.
admin
nanuka
