Вложение в недвижимость имеет много преимуществ, таких как пассивный доход, стабильный денежный поток, низкий уровень риска и так далее. И можно с уверенностью сказать, что в Тбилиси, столице Грузии, рынок аренды недвижимости процветает. Согласно данным TBC Capital, в июле 2023 года средняя цена продажи жилой недвижимости в Тбилиси составила 1 164 доллара за квадратный метр, а годовой рост составил 22%. Рынок вырос на 18% по сравнению с предыдущим годом и на данный момент составляет 255 миллионов долларов. Более того, с марта 2022 года, после российской инвазии в Украину, наблюдается значительный интерес к аренде недвижимости в Тбилиси со стороны жителей Украины, России и Беларуси. В первые несколько недель после начала войны грузинские платформы по аренде недвижимости столкнулись с ростом запросов из Украины, России и Беларуси, и спрос остается высоким еще полтора года спустя.
Помимо высокого спроса со стороны соседних стран, также признано, что Тбилиси является одним из самых привлекательных туристических направлений. Согласно Национальному статистическому управлению Грузии, только во втором квартале 2023 года число международных путешественников на территории Грузии составило 1,7 миллиона человек, что на 57,4% выше по сравнению с данными за тот же период 2022 года.
Быстрый рост рынка недвижимости в Тбилиси и грузинского туризма за последние 5 лет убедил группу SWEFLAND быть более активными в развитии рынка недвижимости Грузии и начать строительство и продажу крупных многофункциональных комплексов в различных регионах Грузии.
Нанука Алавидзе, руководитель отдела PR и маркетинга группы SWEFLAND, рассказывает о 7 причинах, по которым стоит рассмотреть Тбилиси как одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость:
1 – Прямые рейсы из нескольких стран мира также увеличивают число посетителей из европейских и Заливных стран – большинство представителей сектора HORECA называют прямые рейсы одной из основных причин роста туризма.
2 – Грузия занимает 7-е место среди стран Европы и Центральной Азии по уровню удобства ведения бизнеса, согласно последнему отчету Всемирного банка. Это означает, что в Грузии гораздо проще получить разрешения на строительство, зарегистрировать собственность и получить кредит.
3 – Расположенная на перекрестке Европы и Азии и являясь самым коротким транспортным маршрутом между двумя регионами, Грузия уникально расположена для использования роста торговых потоков между Европой, Каспийским регионом, Центральной Азией и Восточной Азией. Веками местоположение Грузии на Шелковом пути обеспечивало неоспоримое экономическое преимущество и рост.
4 – Тбилиси всегда остается в списке самых безопасных городов в мире и в настоящее время занимает 29-е место по индексу безопасности 2023 года. Тбилиси имеет низкий уровень общей опасности, карманных краж, грабежей, терроризма и мошенничества.
5 – В 2022 году валовой внутренний продукт (ВВП) вырос на 10,1% по сравнению с предыдущим годом и достиг 71,7 миллиарда грузинских лари по текущим ценам, сообщает Geostat.
6 – В июле 2023 года цены на аренду выросли на 48% по сравнению с предыдущим годом и составили 13,1 доллара за квадратный метр, согласно отчету TBC Capital.
7 – Для людей, ищущих более высокое образование, работу в междунарародных компаниях или собирающихся получить опыт с иностранными инвесторами, в Тбилиси с каждым годом появляется все
больше возможностей для всех граждан и неграждан достичь этой цели. Тенденция роста рынка недвижимости в Тбилиси продолжается. С увеличением спроса арендные цены соответственно растут, что предоставляет риелторам и собственникам недвижимости возможность развивать свой бизнес и обеспечивать стабильный пассивный доход.
SWEFLAND Group – это ведущая инвестиционная и разработчик недвижимости в Грузии, которая в основном ориентирована на страны Ближнего Востока, Северной Африки, Европы и Заливных стран, а также на США и Канаду.
nanuka
